金秋九月，潛山北麓，原咸寧旅游集散中心工地上機械轟鳴。這片占地161.5畝的土地，正在加緊改造為潛山片區(qū)文旅康養(yǎng)融合項目“養(yǎng)心谷”的首開區(qū)。年底前，一座集溫泉療愈、生態(tài)旅居于一體的康養(yǎng)目的地將在此啟幕。

“我們以實物資產出資，聯(lián)合省文旅集團成立合資公司，共同開發(fā)運營。”相關負責人介紹，項目不僅盤活了閑置資產，還成功融資3.37億元。這是咸寧城發(fā)集團深化功能性國企改革、激活沉睡家底的一個縮影。

今年來，該集團以大財政體系建設為契機，通過用好“金木水土數(shù)特”六類資源、念好“用、售、租、融”四字口訣，推動昔日“沉睡”的“三資”加速“蘇醒”，奏響國企轉型發(fā)展的新樂章。

所謂“金木水土數(shù)特”六類資源，涵蓋礦產資源、林業(yè)資源、水面資源、土地資源、數(shù)字資源和獲得特許經營權的資源；而“用、售、租、融”四字口訣，則是堅持“能用則用、不用則售、不售則租、不租則融”的原則，分類施策，盤活各類資產。

自推進大財政體系建設工作以來，該集團針對區(qū)域內長期閑置、低效利用的土地資源，展開深入調研和科學評估，精準識別出具備開發(fā)潛力的地塊，并編制成招商手冊廣泛推廣，推動“沉睡”土地加速轉化為高質量發(fā)展沃土。

在一望無垠的大洲湖片區(qū)，儲備了大量土地和水面。為了充分激活存量資源潛力，該集團攜手湖北省農科院、赤壁市兩山集團簽訂合作協(xié)議，規(guī)劃打造2000畝綜合性生態(tài)農業(yè)產業(yè)園，集生態(tài)農業(yè)、休閑旅游、科普教育等于一體。

日前，走進大洲湖生態(tài)農業(yè)產業(yè)園區(qū)，只見果蔬滿田、肥魚暢游，前期建設已初見成效。相關負責人介紹，一期的農田區(qū)有200畝，已成功種植玉米、西瓜等果蔬，并投放優(yōu)質魚苗進行養(yǎng)殖，現(xiàn)正以共享農場、家庭農場方式對外招租；二期的400畝果園與采摘園已完成種植；130畝的文旅區(qū)已進入試運營。此舉既踐行“用、租”口訣盤活資源，還有效帶動了周邊村民就業(yè)。

文旅資源激活同樣成效明顯。咸寧首個大型仿古園林建筑群龍?zhí)独锞皡^(qū)，通過引入專業(yè)運營團隊，開發(fā)了行進式實景劇《狀元之路》、高空威亞“龍?zhí)讹w仙”、VR夢幻飛行影院等常態(tài)化項目，并搭配攝影大賽、短視頻比賽、讀書日等文化活動，引來源源不斷的人氣。

憑借豐富的體驗項目與多元活動，瀕臨沉寂的咸寧首座仿古建筑群成功轉型為咸寧文旅消費新地標。截至上月底，龍?zhí)独锞皡^(qū)累計接待游客36萬人次，實現(xiàn)綜合收入309萬元。

在挖掘“數(shù)”資源方面，既“用”于治理，又“融”出價值。下屬綠色產業(yè)投資公司以“咸寧智慧停車靜態(tài)數(shù)據(jù)集合”拿下全市首張數(shù)據(jù)知識產權登記書，不僅為商業(yè)機構提供停車信息服務，還為城市管理部門提供決策參考。目前，正與金融機構對接，擬以數(shù)據(jù)質押申請1000萬元信用貸款，實現(xiàn)“數(shù)字家底”的服務增值與金融賦能。

在“特”許經營權這一關鍵資源領域，目前正在謀劃養(yǎng)老服務設施建設，擬收購市婦幼保健院老院區(qū)改造成市級養(yǎng)老中心，新增7處社區(qū)網點；同時，推進優(yōu)護培訓基地項目，盤活168套閑置房產，使特許資源既服務民生，又獲得資金支持。

盤活“三資”添動能，釋放活力開新局。數(shù)據(jù)顯示，今年來，該集團共梳理有效資產249項，資產價值約109億元；盤活閑置資產28項，變現(xiàn)金額28.56億元。